4月30日，作为创新引领四川北路提升发展的重点项目——多伦路城市更新项目启动开工。

多伦路城市更新项目位于山阴路历史文化风貌区内，毗邻多伦路文化名人街，紧邻地铁3号线东宝兴路站，项目区位优越、交通便捷，周边具有丰厚的历史文化资源。

蒋迪雯摄

一个多世纪来，上海走过了从开埠时期至东方大都市的历程，多伦路及其周边地区从一个侧面集中地展示了这个历程印迹。

其间鲁迅、茅盾、郭沫若、苏雪林、叶圣陶等文学巨匠及丁玲、柔石等左联作家的文学活动，铸就了多伦路“现代文学重镇”的文学地位，闻名遐迩的公啡咖啡馆（遗址）、鸿德堂，风格各异的孔公馆、白公馆等更使多伦路成为海派建筑的“露天博物馆”；从瞿秋白、陈望道、赵世炎、王造时、内山完造到景云里、中华艺大、上海艺术剧社，名人故居、海上旧里，积淀了多伦路上浓厚的文化气息。

多伦路城市更新项目总建筑面积近22万平方米，2028年5月整体竣备。项目包含三大主题片区：灵感绿洲、雅奢社区和诗意雅境，根据整体设计规划，项目分为一期和二期。

项目一期主要集中在秦关路、海伦西路、宝山路、横浜路区域内，全部为新建建筑，四周交通条件好，规划打造以TOD为主导的商务组团，涉及甲级办公、总部办公及商业业态。通过高端的楼宇形象、大尺度公共空间、差异化产业导入、丰富的商业配套，打造区域办公形象标杆。项目一期计划2026年12月竣备。

项目二期通过将麦拿里、柳林里等有着百年历史的风貌里弄与四川北路商业街进行贯通，涉及单元式办公、风貌商业街区业态，打造集“人文街区、高端商墅、品牌服务公寓、行政办公”为一体的雅致人文社区，并充分挖掘历史“先锋文化”内核，导入人文、艺术、国潮元素，重塑多伦路新形象，焕新亮相于四川北路商业街区。

项目效果图

 中建八局东孚公司多伦路城市更新项目总经理王佳宏告诉记者，多伦路城市更新项目是中建八局东孚公司重点打造的城市更新项目，也是山阴路历史文化风貌区复兴首发作品。将创新历史建筑保护方式，将历史风貌保护、城市功能完善和空间环境品质提升深度融合。

在新老建筑结合处，设置具有自然景观特色的交融空间，将保留保护好历史文化风貌与新建现代建筑之间有机结合，实现新老建筑时空对话，在“活化利用、以用促保”中推动历史文化和现代生活共融，推动多伦路文化街区丰厚的红色文化、海派文化、建筑文化、名人文化资源焕发新活力。

项目还通过打造商业改造带、多伦文化核心区、办公综合区、混合开发带多个功能区块，系统构建集文、商、旅、居多功能于一体、公共开放的时尚生活空间。

虹口区相关负责人表示，今年虹口区出台了《创新引领四川北路提升三年行动计划（2023-2025）》。目前，176街坊、德邻公寓、滨港商业中心、上海文学馆等多个项目均已实质性推进。多伦路城市更新项目将以四川北路提升发展的新名片为定位，将先锋思潮、国潮文化、导入历史文化街区，并嵌入国际品牌、总部商务、高端服务等功能业态，努力打造成为上海城市更新的新样本、商圈提级的新空间、文脉传承的新探索、国企和地方联动的新场景。