为深入贯彻长宁区党建引领物业治理的工作部署，长宁区国资委与新长宁集团共同设立“400+400万”党建引领物业治理专项资金，聚焦小区治理痛点、民生服务难点，靶向发力、精准施策，推动下属物业企业把资金用在 “刀刃上”、把服务做到 “心坎里”，用一件件看得见、摸得着的民生实事，书写红色物业赋能基层治理的生动篇章。
截至6月30日，“400+400万”专项资金已开工项目275个，开工率94%，累计投入资金661万元，资金使用率71%。下面就让我们看看近期，依托专项资金，小区内有了哪些温暖变化~
新华物业
党建引领“微服务” 社区治理“大提升”
为深化党建引领物业治理，切实提升服务效能与居民体验，新华物业近期在管辖区内启动了统一的“特色微改造”，推动服务向更规范、更透明、更便捷的方向稳步升级。
新华物业为各楼栋统一安装了全新的物业服务公示栏，将其作为楼栋门口的“标准配置”，将项目信息、服务电话、报修渠道等居民最关心的事项集中展示。这既是公司推动服务标准化、规范化的成果，也是主动接受监督、搭建沟通桥梁的体现。
与此同时，《便民服务手册》和“便民服务卡”也被同步送入千家万户。手册涵盖了报修、缴费、装修、安全提醒等全方位的居家指南，而“便民服务卡”则提供了直达项目经理的应急联络方式。公司希望通过这份“工具包”，将常见问题解答前置，帮助居民更快解决生活琐事，从源头减少误解，提升办事效率。
这项“微改造”源于集团党建引领物业治理专项工作的部署，在与各街道的专题交流及公司内部推进会中均被作为提升治理效能、优化服务品质的关键抓手。它不仅仅是硬件的更新，更是一次服务理念的升级——旨在从“被动响应”转向“主动服务”，从“处理投诉”转向“防患未然”。
未来，新华物业将继续坚持党建引领，聆听居民心声，通过更多务实、贴心的“微改变”来凝聚社区合力，共同营造更安全、更整洁、更温暖的居住环境。
华阳物业
暖心帮扶特殊群体 免费治蚁守护独居老人
近日，长宁区一小区居民向华阳物业反映，家中白蚁滋生，严重影响正常居家生活。物业白蚁防治专项工作人员接报后，第一时间上门实地查勘，核实该住户为残疾老年夫妻家庭，二人因身体不便，面对日趋严峻的蚁患问题无力处置、束手无策。
为切实解决特殊群体急难愁盼问题，华阳物业主动联动新泾镇曙光居委会，联合研讨专项帮扶方案。依托新长宁集团“400+400万”党建引领物业治理专项资金，公司为该困难家庭免费提供全屋白蚁防治专项服务，切实为特殊家庭纾困减负，将惠民服务落到实处。
经全方位细致排查，该户住宅墙面、木质门框、书柜、地脚线等多处区域均发现明显白蚁活动痕迹。现场核查显示，该处白蚁繁殖速度快、扩散范围广，不仅持续啃蚀家具、家装结构，造成财物损毁，长期滋生更存在房屋结构安全隐患，影响老人居家居住安全。加之两位老人身患残疾、行动受限，日常生活与居住质量受到严重影响。
整治作业期间，工作人员严格遵循专业操作规范，细致开展全屋白蚁灭杀、安全隐患全面排查、长效防虫防护巩固等系列工作，全程高效规范、细致用心。历经专项整治，困扰老人许久的蚁患问题彻底解决，居家环境得到全面改善。为表达谢意，老夫妻特意赠送锦旗，以质朴的方式对华阳物业暖心、优质的红色物业服务给予高度肯定。
细微民生事，最暖百姓心。本次公益帮扶除蚁行动，充分彰显了新长宁集团“400+400万”党建专项资金赋能基层治理、惠及民生的核心价值，亦是华阳物业深耕党建引领物业治理、主动践行社会责任、关爱帮扶特殊群体的生动实践。
下一步，华阳物业将持续深化“党建+物业”治理模式，持续细化、优化便民惠民服务举措，深耕民生服务细节，擦亮红色物业服务品牌，以精准高效的物业服务助力基层治理提质增效，切实以初心守护民生、以服务温暖民心。
仙霞慧生活物业
路面焕新解民忧 主动作为显担当
6月，随着三泾南宅20号楼周边的两处破损路面修缮工程顺利完工，这个困扰居民出行的难题终于画上了句号。
说起这两处破损的路面，一处是因先前加装电梯施工时导致的塌陷与碎裂，另一处则是因树木倒伏，在绿化带和路面交界处留下坑洼。这两处破损不仅影响了小区的整体美观，更给居民的日常出行带来了安全隐患。
面对这一历史遗留问题，三泾南宅物业团队主动跨前，在组织工程维修人员进行现场勘查的基础上，与小区居委会、业委会积极沟通汇报，并最终确定通过新长宁集团“400+400万”专项资金启动路面修复工程。
为最大限度降低对居民日常生活的影响，施工人员采取了错峰作业模式，避开早晚出行高峰时段。整个施工过程共历时三天，工程人员先后清理了坑洼处的杂物，重新填充水泥稳定层，最后将路面打磨平整，每一个环节都力求精细化。当居民们看到昔日坑洼不平的路面焕然一新时，都纷纷竖起大拇指，为物业团队和施工人员的辛勤付出点赞。
下一步，仙霞慧生活物业将紧扣党建引领物业治理工作要求，聚焦居民急难愁盼问题，持续提升服务质量，与各方共同打造安全有序、整洁舒适、环境宜居、幸福和谐的美好家园。
新程物业
党建引领赋能楼道整治
全域清障守护平安家园
依托新长宁集团“400+400万”党建引领物业治理专项资金，针对群众诉求集中的楼道堆物挤占通行空间、堵塞消防通道，存在安全隐患的痛点问题。
近期，新程物业对新泾北苑、新乐小区、金菊小区、华松小区、协和家园、新泾六村等14个住宅小区的公共楼道、设备间、配电间以及安全出口等重点部位开展楼道堆物集中专项整治工作。确保公共楼道整洁，畅通安全通道，在改善小区居住环境的同时，有效缓解因占用公共空间产生的邻里纠纷。
下一步，新程物业将继续以用好党建引领物业治理“400+400万”专项资金为抓手，聚焦住宅小区热点难点，推进各类惠民实事，切实解决群众急难愁盼，不断提升居民群众对物业服务的满意度和认可度。
瑞创物业
更新楼栋闭门器 暖心修缮守护出行
日常进出楼栋，厚重的大门频繁开合，老旧闭门器早已不堪重负。缓冲失灵的门扇猛然闭合，刺耳声响不仅扰人休息，更暗藏夹伤老人、孩童的安全隐患，成为不少业主心中的小困扰。
心系业主日常出行安全，瑞创物业富都家园管理处主动排查楼栋设施问题，第一时间联络专业维保团队，对B楼全部闭门器完成换新改造。本次更换的闭门器与门体规格精准适配，承重稳定、缓冲顺滑，关门轻缓无噪音；同时加装实用90°限位功能，大门可定点敞开，推婴儿车、搀扶老人、孩童自由通行都无需费力扶门，出行更从容。
细微之处见关怀，一处门锁的升级，一份实实在在的安心。物业持续用心打磨小区每一处细节，用小事筑牢安全防线，为全体业主打造舒适、安全、贴心的居住环境。
富都家园小区
更换闭门器
富都家园小区
更换闭门器测试灵敏度
虹康物业
专项资金“改”出幸福感
国企物业“筑”造新家园
前不久，虹康花苑一期居委会和业委会专程将两面锦旗送至新长宁集团总部，锦旗上“党建领航国企为民 居企共治安居暖心”“党旗所指民心所向 国企口碑历久弥新”的金字，凝聚着全体居民对小区环境蝶变的认可与感激。赠旗仪式上，业委会主任表示：“专项资金真正用在了刀刃上，小区变化大家有目共睹。”居委会负责人也指出，物业公司工作扎实、响应及时，与社区配合默契，赢得了居民和居委的双重认可。
此次虹康花苑一期中轴景观及喷水池改造，正是集团2026年度党建引领物业治理专项资金的落地成果之一。虹康物业在新长宁集团统一部署下，设立专项资金重点用于房屋安全、环境整治、楼道畅通、绿化提升及停车管理等领域。
改造前
改造后
在本次中轴环境微改造中，虹康物业主动靠前、精准发力：工程部加班加点完成废弃水池废墟清理、场地平整等基础工作；绿化团队结合小区整体风貌，科学搭配绿植种类，精心打造层次分明、四季常青的立体绿化景观，彻底改变了中轴区域老旧破败的面貌。
改造完成后，虹康物业建立常态化长效养护机制，安排专人负责绿植灌溉、修剪养护、场地保洁，持续巩固改造成果，确保“重建不轻管”。今年下半年，剩余项目如监控摄像头更换、停车位重新划线及停车秩序提升等，正在有序推进中，预计年底前全部完成。
虹康物业将继续做好本职工作，践行国企担当、落实集团专项资金部署，虹康物业将以此为契机，继续在集团统筹引领下，坚守“红色物业”为民服务初心，精准用好专项资金，扎实推进各小区服务项目，切实提升居民的获得感、幸福感和安全感。
一笔笔专项资金精准投放，一个个民生难题高效破解，一次次治理升级温暖民心。新长宁集团以党建为旗、以民生为本，通过“400+400万”专项资金撬动物业治理提质增效，把“民生清单”变成“幸福账单”，用国企担当守护居民美好生活。
未来，新长宁集团将持续深耕党建引领物业治理，用好用足专项保障资金，聚焦居民急难愁盼不断发力，让党建引领的治理优势转化为居民可感可及的幸福实效，为长宁区党建引领物业治理贡献坚实力量！
来源：上海新长宁集团
