6月13日下午，由四川北路街道主办的多伦路·新生活历史街区商业活化诊断会在中建东孚多伦艺术中心举行。会议汇聚街道代表、商户、居民、文化讲述者与行业专家，通过嘉宾分享、圆桌讨论、分组论坛三个环节，直面街区活化的真实困境，探寻破解之道。
全长550米的多伦路被誉为海派建筑“露天博物馆”，人文底蕴深厚，留存有7处优秀历史建筑。2025年街区体检报告显示，这条百年老街虽拥有72间沿街门面和2.1万平方米商业面积，但在发展中也面临一些有待优化的环节，比如部分商户反馈人气尚需提升，咖啡、轻餐、文创等年轻化业态相对不足，管理协作与街区氛围等方面也仍有改进空间。
在嘉宾分享环节，多位扎根多伦路的代表结合亲身经历建言献策。居民代表陈斌感慨，多伦路的每一幢建筑、每一个转角都有故事，但普通游客只是“走马观花”。她建议组织周末免费专业讲解，联合学校开展社会实践课，让更多年轻人走进多伦路。
商户代表、海瓷堂主人方家焕见证街区兴衰变迁，期盼通过业态优化与多方赋能，让多伦路重焕繁华。拥有12年讲解经验的海上旧里解说团志愿者丁沪看好多伦路的发展潜力，他认为，即将落地的22万平方米多伦路城市更新项目能够弥补多伦路体量偏小的短板，助力老街实现“小街大文章”的蜕变。
运营方代表、上海长远文化传媒公司经理陈圆分享了街区市集运营的诸多现实困境，并介绍当前破局思路。目前，运营方通过升级公啡咖啡馆、落地公益文化沙龙等轻量化、常态化举措，稳步提升街区知名度与影响力。
圆桌讨论环节，行业专家与从业者围绕街区三大发展悖论深入研讨，聚焦历史保护与商业效率、流量引流与街区质感、政府主导与市场自发的平衡难题，提出一系列犀利务实的优化建议。与会嘉宾提出，需创新“政府+企业+社会力量”三方合作模式，厘清各方权责，凝聚发展共识、寻求利益最大公约数；街区更新既要避免政府“大包大揽”，也要杜绝完全市场化、散户化运营的弊端。此外，多伦路无需盲目追逐高端化发展，回归平民路线，更贴合街区底色。
随后开展的分组论坛聚焦管理之困、商户之惑、空间之问、流量之解、定位之争五方面，碰撞出多项微提升方案，涵盖慢行空间优化、在地口述历史挖掘、银发经济赋能、商户联动机制搭建、街区场景升级等具体举措。
会议还提出多项可即刻落地的最小化行动，包括搭建民意智囊库、推进历史建筑逐步开放、开展商户公益培训等，以精细化、轻量化举措助力打通文脉传承与商业振兴的融合通道，为多伦路历史街区焕发全新活力赋能。
记者：张城凯
图片：主办方
编辑：张城凯
