知旧改 修旧居 话更新——长宁区房管局青年综合能力培训班第四课开讲

4月10日，长宁区房管局青年综合能力培训班第四次课程开讲，本次聚焦城市更新主题，通过“政策解读+实务教学+案例剖析”模式，从房屋征收、优秀历史建筑保护性修缮、精品小区改造等方面为房管领域注入更新动能。

阳光征收

理论知识与实务能力双提升

房屋征收科徐盈科长结合自身三十年旧改工作经历，讲述了城市房屋拆迁安置、房屋征收补偿的政策演变发展历程。现场播放的长宁区旧改纪录片，真实场景展现了以房屋拆迁、征收推进旧区改造，改善居住环境，提升城区品质的创新实践。

长宁第一房屋征收事务所王晏总结多年面对群众、做好拆迁安置和征收补偿的经验做法，以“沟通艺术与实物规范”为题，从调查基本情况、坚持政策底线、强化沟通技巧、化解征收矛盾等方面，引导青年熟悉征收补偿工作实务，提升攻坚克难、善打硬仗能力。

精品修缮

老旧小区改造的初心匠心

房屋修缮和安全监督科朱黎明科长深度解析上海优秀历史建筑保护性修缮的重要性，介绍了优秀历史建筑的确定标准、政府职责和保护责任人应当履行的保护责任。优秀历史建筑“活”在当下，在社区服务、文化展示、参观游览、经营服务等方面发挥独特的功能，成为城市文化软实力的重要载体。

住宅建设管理中心许敏强主任结合中央城市工作会议精神，介绍了长宁区“十三五”和“十四五”期间精品小区建设、非成套改造等住宅修缮工作总体情况，详细阐述了精品小区建设中如何引导居民参与制定“一小区一方案”，帮助青年在实际工作案例中理解并运用“全过程人民民主”理念。

多元共生

杨浦228街坊的城市更新范式

市委党校何海兵教授和赵亚楠老师讲解杨浦区228街坊改造项目“蝶变归来”的更新案例，通过“征收与保留并重”的实践路径，实现工人新村旧址转化为集社区服务、文化展示、创业孵化于一体的复合型空间。通过小组讨论和汇报展示的方式，激发青年破解公共空间运营难题和基层治理现代化的思考，有效锻炼青年的创新思考和破解难题能力。

本期课程坚持理论联系实际，既有思想引领，又有能力锻造。青年们表示，深入学习中央城市工作会议精神，深刻认识到，当前的城市更新，从过去单纯的“投资于物”，转向更加注重人的需求、人的发展和人的感受的“投资于人”。