【党建引领物业治理】巧用党建引领“金钥匙” 破解物业治理“千千结”

近年来，崇明东平镇面对居民区分散、入住率低等治理难点，聚焦小区治理“老大难”，以网格化治理、精准化服务为目标，坚持党建引领，协同“三驾马车”，深入实施“宜居攻坚行动”。在破解各类治理难题的过程中，努力绘就党群同心、多方同力的社区治理“同心圆”，将居民身边的“关键小事”淬炼成检验治理效能的“试金石”。

前进新村居民区党总支在“四百大走访”中发现，随着电动自行车数量激增，小区充电车棚容量严重不足，居民私拉电线现象普遍，安全隐患突出。“下班后车棚早已爆满，入口少、路线绕，充电成了大难题”，走访中居民的诉求十分迫切。

针对这一难题，居民区党总支迅速行动，依托“相约星期四 谈谈天下事”议事平台，组织居委会、物业、业委会和居民代表共商对策。经过实地调研和多轮协商，最终敲定改造方案：增设车棚入口、优化内部动线，变“绕行”为“直达”。改造后，充电车位大幅增加，居民充电体验显著提升——更便捷、更安全。这高效便捷的“直道模式”，正是基层党组织直面痛点、精准破题的生动写照。

从“飞线乱象”到“有序充电”，前进新村用实践诠释了“群众点题、党组织破题、多方协同解题”的基层治理智慧。改造的成效证明：民生工程的精髓，在于将居民的“烦心事”真正转化为“顺心事”。

风伟新村社区休闲长廊，本是居民日常休闲交流、承载欢声笑语的重要场所。然而，到了夏季，休闲长廊就变得酷暑难耐，严重影响居民体验。居民区党总支通过走访捕捉到这一痛点，迅速联动“三驾马车”（居委会、业委会、物业），共同商议并确定了遮阳网铺设方案。

方案落地，重在合力。党总支有效激发各方积极性，业委会主任兼党员志愿者朱永昌带头冲锋，居民群众“一呼百应”，众人齐心协力为长廊撑起“遮阳伞”。自此，休闲长廊由“酷热难耐”变身“清凉宝地”，真正成为居民畅享惬意、温馨互动的幸福空间。

风伟新村再次用实践证明，基层党组织用心用情解决的每一个“小问题”，都是提升群众幸福感的“大工程”。

前哨五村一处公共车棚被长期占用，面对这一历史遗留问题，前哨新村居民区党总支主动担当，亮出实招，迅速启动党建引领下的“破冰行动”。

行动分三步走：一是铁脚板“丈量实情”，居委干部联合物业、业委会、党员志愿者、居民代表开展地毯式走访，逐户摸清占用情况；二是软服务“化解心结”，工作人员逐户劝解，现场解读《上海市住宅物业管理规定》，同步发动党员志愿者和物业公司提供搬运清理帮扶；三是“组合拳”根治顽疾，刚柔并济的举措让占用居民心服口服，主动腾退空间。经过连日的“奋战”，占用的公共空间清退完毕，小区车棚又恢复了敞亮整洁的样貌。

从“占位乱象”到“敞亮有序”，前哨新村以行动证明：治理的“顽石”终能在协同攻坚中化为服务的“磐石”。

从“绕路充电”到“直道畅行”，从“酷暑难耐”到“清凉常驻”，从“占位乱象”到“敞亮有序”，东平镇各社区的点滴变化，不仅是环境的“表里焕新”，更是治理效能的深层跃升。