徐家汇路358号商务楼宇（面积近5000平方米）由永业福高代理经租房产之一，曾面临高空置率困境（最高达35%）。永业福高通过市场化、专业化、精细化运营，成功盘活该资产，已成功引进32家优质企业，其中包括爱施德集团全资子公司、美奇境网络科技等《财富》中国500强中新兴产业代表企业12家，楼宇出租率、租金收缴率均达100%。 重塑空间，打造复合业态， 满足多元需求 深入调研市场，打破单一办公模式局限，将楼宇改造为集办公、文创、商业 等多种业态功能于一体的复合型空间。根据入驻企业个性化需求，提供定制化办公空间，推行短中长灵活租赁周期。 精准招商，构建闭环机制， 加快企业落地 按企业入驻初始期、稳定运营期、租约到期前期，分类制定企业走访计划，对接政府资源，为租户搭建政企联系桥梁。联合集团招商公司，打通注册登记、资质办理等“绿色通道”，提供市场资源嫁接等服务，提升企业扎根意愿。 协同服务，优化三方关系， 提升运营效能 建立业主方、管理方、租户三方沟通协调机制。企业入驻前，协助完成进场、报审、装修等流程，提升入驻效率。企业入驻后，依托三方沟通协调机制，提供诉求响应和解决方案。运用数字化管理系统，对楼内房源状态、经营数据实时监控、动态分析，为经营决策提供支撑。
来源：永业集团
