党建引领物业治理，一头连着城市基层治理的“神经末梢”，一头系着千家万户的“幸福指数”，近年来，共和新路街道把强化党建引领物业治理作为转变作风、改进工作的重要抓手，作为回应群众关切、维护群众利益的重要民心工程，用心用情用力解决群众急难愁盼问题。
谈家桥路80弄小区建成于20世纪80年代，2017年完成“美丽家园”平改坡工程后，历经七八年时间，受年久失修、风雨侵蚀影响，小区所有楼栋檐口陆续出现空鼓、开裂现象，部分区域还存在局部脱落情况。这一问题不仅影响小区环境面貌，也对居民日常出行安全构成潜在影响，居民对此关注度较高。
如今，走进谈家桥路80弄小区，该小区楼宇檐口完成升级改造，整体面貌焕然一新。经过整治，原本存在安全隐患的檐口实现平整加固，牢固的线条为小区勾勒出宜居环境图景，居民在小区内漫步时面带笑意。此前长期困扰居民的檐口脱落安全隐患已彻底清除，切实保障了居民出行安全与居住体验……谈家桥路80弄小区楼宇檐口是如何变得焕然一新的呢？
精准摸排
下好攻坚“先手棋”
在党建引领物业治理的行动中，谈家桥路80弄居民区党总支将“檐口脱落”问题列为重点攻坚任务。为确保整治工作精准落地，党总支第一时间牵头成立专项工作小组，组织小区业委会、物业公司、楼组长等多方力量，明确“分片包保、逐户走访、隐患全清”的工作准则，通过对小区内所有楼栋的檐口隐患点数量、位置逐一摸排统计，为后续精准施策奠定基础。
排摸过程中，工作人员携带专业卷尺、拍照设备等，逐栋逐层细致检查檐口砂浆的附着情况，对发现的开裂、空鼓区域，不仅现场标记位置，还详细记录隐患程度并拍照存档。同时，楼组长充分发挥“邻里纽带”作用，通过上门走访居民等方式，耐心倾听居民对檐口问题的担忧与建议。经过集中排查，累计梳理各类檐口隐患，为后续“一楼一策”制定整治方案提供了翔实、可靠的依据，真正实现“底数清、情况明、靶向准”。
协同共治
拧紧多方“一股绳”
解决檐口问题，资金保障是最关键的环节。单纯依靠物业维修资金，流程长、压力大；完全让居民分摊，也难以快速达成一致。面对困境，党总支通过“协商议事平台”，多次组织召开居委会、业委会、物业公司“三位一体”联席会议，共商共议解决方案。经过商议，最终确定“分步推进”的工作思路。
首先由物业开展全面“排险作业”，安排专业人员在做好安全防护措施的前提下，对檐口半脱落碎石进行全面清理，及时消除高空坠物风险，保障居民出行安全。过程中，业委会负责监督排险工程质量，督促物业公司优化施工方案、控制成本；居委会联合楼组长，向居民耐心解释施工安排及可能带来的临时不便，争取居民理解与支持。在各方协同配合下，逐步形成“党组织引领、居委会协调、业委会监督、物业公司执行、居民参与支持”的五方联动治理格局。
同时，小区居委会积极寻求社区管理办的支持。管理办指导专业队伍对小区檐口用钢条进行全面修复。8月和9月谈家桥路80弄小区累计完成了15栋楼檐口维修加固工作，彻底消除了安全隐患。
成效显著
筑牢社区“安全网”
“以前每次出门买菜，走到楼下都忍不住抬头盯着楼上的檐口看，就怕哪块碎石突然掉下来砸到人，现在檐口修好了，走在路上终于不用提心吊胆了！”家住3号楼的边阿姨站在修复一新的楼栋前笑着说。此次檐口脱落隐患整治工作，不仅切实守护了居民“头顶上的安全”，也极大改善了小区的整体居住环境。
在施工过程中，物业公司发现部分楼栋檐口周边的墙体存在破损情况，便主动调配材料进行修补；居委会则组织社区志愿者，定期对施工区域周边的垃圾进行清理，维护小区公共秩序，让整治工作既“保安全”又“暖民心”。
此次檐口整治实践，不仅为党建引领基层治理积累了有益经验，更让居民真切感受到“社区问题有人管、群众诉求有人应”的温暖，进一步拉近了社区与居民之间的距离。
以檐口整治为契机，谈家桥路80弄居民区党总支将“精准摸排、协同共治”经验转化为常态化工作机制，聚焦居民关切的环境改善、设施维保等民生议题，持续优化服务流程、细化治理举措，进一步强化党建引领物业治理的核心作用。同时，通过健全社区治理体系，不断提升物业治理精细化、规范化水平，切实把服务送到居民心坎上，全力打造安全、宜居、和谐的社区环境，让居民的获得感、幸福感、安全感更有保障。
（信息来源：共和新路街道采编基地）
