走进天目西路街道嘉里不夜城企业中心，总能被一连串“不寻常”的细节打动：屋顶花园里，10家企业认领的菜地里种着当季蔬菜；每一层角落，用回收的牛奶利乐包和饮料盒压制而成的垃圾桶新颖美观；大堂内，白领正将矿泉水瓶扔进垃圾回收机器人里；午间时段，送餐机器人有序穿梭在电梯间……
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这些充满活力的场景，
背后藏着楼宇党建的创新密码。
2022年8月，企业中心党委与楼务会同步成立，在党组织引领下，这个聚集了105家企业、近6000名白领的商务楼宇，正以“党建+治理”的模式，破解楼宇党建“党员难聚集、活动难开展、服务难精准”的困局。2025年，企业中心党委获评上海市“新时代先锋堡垒”荣誉称号。
从“隐形党员”到“活力先锋”
楼宇党建的破局之道
“外资企业多、年轻白领多、党员流动性强，是我们楼宇的鲜明特点。”
企业中心党委书记章悦坦言，成立初期，党建工作面临不少挑战：有的党员因企业氛围不愿亮明身份，成了“口袋党员”；白领工作节奏快，很难抽出整块时间参加组织生活；企业间“门对门不相识”，资源难以联动。
破解之道，
藏在一个个精准对接需求的创新里。
“午间一小时，既有党课，又有赋能培训，还有便民服务，太适合我们了！”
在企业中心工作的白领小李口中的“党课+赋能”活动，是楼宇党委的“招牌菜”。
利用午间12点至13点的休息时间，党委将红色专题党课与八音盒制作、尤克里里DIY、公益义诊等活动结合，把“要我参加”变成“我要参加”。如今，活动已从“组团拼课”升级为“专场直达”，直接送进企业。
针对党员“隐形化”问题，党委搭建“楼务会”民主议事平台，通过线上问卷、线下走访，动态掌握党员信息与需求。
“我们不搞‘一刀切’，而是用服务让党员主动亮身份。”
章悦举例，楼宇内一家日资企业的党员，最初不愿公开身份，却在参加环保公益活动后主动联系党委：“没想到党建活动这么接地气，我想加入组织生活。”
从“单一活动”到“生态共建”
楼宇党委的“三维服务网”
2022年，随着楼宇党委和楼务会的成立，屋顶花园项目应运而生。
10家楼务会成员单位在党委引领下，分别认领了一块菜地，按照时令节气种植各类蔬菜。收获的蔬菜被赠予环卫工人、白领、保洁员、快递员以及附近的孤寡老人，传递着来自企业中心的温暖与关怀。这是楼宇党建“环保+健康”品牌的缩影。
在公益领域，“遇见一小时”志愿服务项目牵动着楼宇与社区的纽带：Benson造型的理发师进社区为高龄老人免费理发；中汇人寿的志愿者结对帮扶6名困难老人，定期送去慰问品；口腔诊所的医生把义诊台搬进居民区……
党建引领楼务会构建的“党课+赋能”“公益+微心愿”“环保+健康”三维服务网，正让党建工作融入楼宇肌理。
从“各自为战”到“共治共享”
楼宇党委的“议事魔力”
“上班高峰机器人抢电梯，能不能调整送餐时间？”“楼道灯光太暗，加班晚了有点怕……”
在每月一次的党委会上，委员们畅所欲言。这些看似琐碎的诉求，总能得到快速回应。如今，机器人送餐在早高峰8:50—9:10暂停使用，楼道内增加了照明设施，企业、白领的“关键小事”被一一解决。
此外，一家电气公司曾提出“过季高端电器如何处理”的难题，党委立刻牵线搭桥，促成其与楼宇内的另一家公司合作，将电器用于样板间装修，既消化了库存，又降低了采购成本。
三年来，这样的民生问题解决了近二十件：共享单车乱停放，划定专属区域；企业人才落户遇阻，对接街道营商办精准解读政策……“楼事楼议、楼事楼管、楼事楼办”的机制，让楼宇矛盾纠纷同比下降10%，企业满意度达100%。
从“党建引领”到“生态共荣”
85%出租率背后的韧性
“这几年不少楼宇出租率下滑，我们能保持在85%，靠的是‘留得住企业、留得住人’。”章悦说。
楼宇党委成立后，通过“党建+产业链”联动，推动企业共享供应链资源、联合招聘，降低运营成本；街道职能部门定期参加“营商伙伴日”，解读减税降费、人才引进政策；物业推出“加班族清凉窗”等暖心服务……一系列举措让企业扎根意愿更强：个别原本计划搬迁的公司，因员工对项目满意度高而最终决定续约。
“楼宇党建不只是挂牌子、开会议。”章悦说，“它是实实在在的服务与连接，让企业愿意留下来，让白领拥有归属感。”
下一步，企业中心党委将继续依托楼务会平台，倡导“环保楼宇”理念，深化“党建融合·聚力领航”主线，推动楼宇党建提质增效：依托自有小程序打造线上学习平台，设置党员打卡积分机制，积分可兑换楼宇内商户消费券，以“学用结合”激发党员学习主动性；擦亮特色品牌，扩大“屋顶花园”菜地认领范围，联动更多企业参与生态种植与公益捐赠，延伸品牌社会价值；深化资源联动，持续开展“添睦乐享嘉”系列活动，推动楼宇企业与沿街商铺在服务、活动、资源上共建共享，进一步构建党建引领下的楼宇治理共同体。
记者：陈洁
编辑：陈攻
通讯员：吴赛华
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