华泾镇北杨人工智能小镇，是徐汇区建设人工智能高地、华泾镇打造南部城市副中心的战略要地。2025年初，某品牌加盟酒店为配套北杨人工智能小镇建设，亟需提升服务品质并加盟新品牌，必须整体收回其外租赁区域。一些租户因为牵涉到回收成本、补偿金额的问题，与酒店方产生了租赁纠纷，华泾镇综治中心及时介入，“一站式”化解矛盾纠纷，保障了酒店升级改造顺利进行。
该酒店的租户中有一家网吧，其租赁合同已到期，因前期投入巨大，网吧投资方担心搬离原址后找不到同等区位的店面，要求酒店方支付赔偿金。双方僵持不下，还多次因场地使用、干扰施工等问题引发激烈冲突，对酒店的升级改造工程进度产生了严重的影响。华泾镇综治中心的调解团队运用“一站式”平台汇聚的资源与智慧，针对双方关于租赁合同、投资成本和补偿金额等争议焦点，采取多维度策略攻坚克难。
调解团队实地查看
首先，调解团队实地查看网吧经营现状、场地位置价值及酒店施工规划。法官、律师深度剖析双方租赁合同及附属协议的法律效力、权利义务边界、违约风险及责任，认真倾听双方的核心诉求与情感痛点。调解团队向双方阐明市场环境变化（小镇建设提速带来的业态升级需求）的客观性与不可控性、僵持对双方的潜在风险等，引导双方换位思考，理解对方立场的合理性，逐步软化对立情绪。之后，调解团队联动“徐汇区商事调解发展联盟”，为网吧量身定制“过渡期减免+新址优先选位”的迁移方案。同时引入专业评估机构，对网吧现有装修进行快速折价，形成“现金补偿+设备回购+新店孵化”的组合方案。
经过历时45天的集中调解和现场勘察，这场横亘在北杨人工智能小镇核心配套区内某品牌加盟酒店与电竞网吧之间的租赁合同纠纷，在华泾镇综治中心“一站式”多元解纷机制下成功案结事了。目前，网吧已搬迁完毕，酒店升级工程也顺利推进。
调解对象赠送锦旗
记者：殷志军、李瑾琳
编辑：罗时珎
转载请注明来自上海徐汇官方账号
