7月24日,上海市2025年第6批次住宅用地土拍正式开拍,经过15轮竞价,上海筑成、上海象盈、上海天安盛世、武汉清能瑾诚置业联合体成功竞得奉贤新城04单元14-04住宅地块,成交价7.5824亿元,成交楼板价24600元/平方米,溢价率约11.8%。
该地块东至远东路、南邻浦南运河、西邻南桥天主教堂、北靠运河路,总用地面积约38.5亩,规划用途为普通商品房用地,容积率1.2,拟打造低密度高品质住宅社区,为奉贤新城注入生态宜居新活力。
区位优势显著,坐享新城发展红利
作为上海五个新城之一,奉贤新城正加速推进“独立节点城市”建设,聚焦生态、文化、产业协同发展。此次出让的14-04地块地处新城中部、运河北岸,周边环境优美、配套成熟。地块半径1.5公里范围内覆盖了轨道交通5号线环城东路站、望园路站、宝龙广场、百联南桥购物中心、古华公园等优质公共服务资源,交通、商业、医疗、教育配套一应俱全,凸显了“产城融合、职住平衡”的新城规划理念。
低密规划+生态基底,打造品质居住新标杆
地块以1.2的低容积率脱颖而出,预计未来将以低密产品为主,契合奉贤生态宜居之城的定位。地块南侧紧邻公共绿地和浦南运河,可使项目充分融入滨水景观、线性公园等设计,营造“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居环境。值得注意的是,西侧南桥天主教堂作为该地段的地标性建筑,与现代低密社区相映成趣,为开发提供“文化与居住交融”的创意空间,或将成为区域人居文化的亮眼名片。
产城融合背景下,高性价比地块引市场期待
当前,奉贤新城正通过“土地精准供应”不断优化城市人居环境,该地块的出让,不仅满足了区域改善型住房以及好房子的需求,更以中小体量、低密规划匹配市场对“精致社区”的喜好。地块兼具新城发展红利、生态资源禀赋及文化IP潜力,叠加奉贤稳中向好的楼市预期,将持续推动区域人居品质升级。
此次土地出让是奉贤落实新城建设战略的重要举措,通过优化空间布局、深挖生态与人文价值,不断推动“宜业、宜居、宜乐、宜游”目标落地。未来,14-04地块或将成长为奉贤新城低密住宅的示范项目,为广大置业者提供高品质生活的选择,助力书写“奉贤美、奉贤强”新篇章。
报送:区规划资源局
•end•
往期精彩回顾
充电效率十倍于传统桩!上海首批交通减排案例揭晓,奉贤超充站凭硬核科技突围
今年首次线下活动!“上海奉贤”这场“荷”您有约的古风盛宴,火出圈了!
奉贤区首批“贤城名匠”质量讲师团名单出炉,速来围观!
“贤风市集”邀你“青”凉一夏!100%中奖!
奉贤区首批“贤城名匠”质量讲师团名单出炉,速来围观!