城乡结合部，作为城市与乡村之间的过渡地带，一直是城市规划与管理的重点与难点。其中，开放式小区的管理问题更是亟待解决的关键一环，“停车难”早已不再是新鲜话题。每当夜幕降临，看似平常却又激烈的“车位争夺战”在小区里悄然上演，每位车主都像是“勇士”，在狭窄的弄堂里穿梭，只为找到属于自己的“领地”。 那么 面对这场“车位争夺战” 社区该如何破解？ 如何在满足居民的停车需求的同时 确保小区内的停车秩序？ 他们是这样做的 庄行居民区是一个典型的城乡结合部，基础设施底子薄，道路狭窄，且均为开放式小区，车位不足。在一新街以西的西汪家弄小区和露湑堂弄小区就存在着“停车难、乱停车”的问题，造成这一问题的原因，一是小区车位数量不满足车辆数，导致出现“一位难求”的状况；二是小区停车长期不收费，不限制外来车辆进入，使得周边小区和商户的车辆也纷纷涌入，导致停车资源更加紧张。 面对这一难题，庄行居委坚持问需于民、问计于民的准则，因地制宜，以庄行居委西街片区作为试点，通过两次征询民意确定采用小区半封闭式管理。 重新布局，合理划分车位 在改造前，庄行居委结合居民停车需求，重新规划空间，合理划分车位，将入口处车位划分在北侧，拓宽了进出口道路；拆除西汪家弄1、2、3号门前常年无人打理的废旧花坛，保障了消防通道的畅通。 重新规划后，该区域能够停放约40余辆轿车，但这远远不能够满足小区居民停放的需求。 破墙开门，弥补车位不足 在车位不足的情况下，庄行居委想到可以利用一墙之隔的“冷江雨巷停车场”，作为公共资源，来弥补小区车位不足的缺陷，同时联系物业将“冷江雨巷停车场”与小区共用的隔离墙进行“破墙开门”，方便小区居民进出，缩短居民到家的距离。 居民自治，自觉遵守公约 因原先该片区是开放式小区，没有保安等特定疏导管理人员，为激发居民自治活力，充分发挥居民带头作用，庄行居委制定《庄行镇庄行社区居民积分制管理办法》。采用积分制，实现居民自我约束、自我管理的社区治理新模式，如居民有不文明现象，便不再享受停车费优惠。 联动共建，激活“红色物业” 该片区因老年人口多、租户多、人口流动量大，导致物业费收取困难，物业公司难以提供优质服务，而居民没有享受到应有的服务，又拒绝交纳物业费。为了解决这一恶性循环，居委与物业公司共同商讨决定在一次性交清当年物业费的前提下，适当减免停车费，同时将交纳物业费纳入积分管理约定实现居民与物业公司双赢。 目前，半封闭式小区改造及优化小区停车管理工作已经步入尾声，在6月中旬，许多小区居民已经办理好停车位租赁手续。7月1日正式开始实施。 此次半封闭式小区停车管理是 庄行居委针对城中村区域内 开放式小区管理的一次探索 也是逐步将停车治理“责任清单” 转化为群众“幸福清单” 同时也为了庄行镇“城中村”改造项目的 顺利实施打好坚定的基础
