当前，上海的“城中村”改造已进入关键阶段。4月23日，上海市住建委副主任、市房管局局长王祯在做客《2024民生访谈》时表示，今年的重点就是要提速、扩容、增效，预计启动不少于15个“城中村”改造项目。

上海以城市更新推进高质量发展，“城中村”改造正是其中的一项重要内容，通过改造不仅改善了整体居住环境，也促进了区域发展。

截至去年底，上海已累计推进了72个“城中村”改造项目，累计改善了3.9万户村（居）民的居住条件，拆除了约500万平方米违建，规划建设道路约160公里、绿地约900万平方米、公建设施约340个。

预计到2025年底，中心城区周边城中村项目全面启动；到2027年底，中心城区周边“城中村”项目全面完成，五个新城等重点区域“城中村”改造规模化推进。到2032年底，“城中村”改造项目全面完成。

王祯坦言，“城中村”改造项目一般规模达、周期长，会碰到一些瓶颈和症结问题，各方正在努力攻克。首先是要有初心，坚持全过程人民民主。在“城中村”改造启动前，充分征求广大村（居民）的改造意愿，尊重群众的选择。在“城中村”改造方案的制定过程中，积极听取村民和农村集体经济组织对改造方案、征收补偿方案的意见，充分保障他们在改造过程中的知情权和参与权。在“城中村”改造组织征收工作时，还是要保持上海阳光征收的做法，要坚持“公开、公平、公正”做到阳光征收，依法征收、保障广大群众的合法利益。

第二是凝聚民心。比如蟠龙天地项目，原区域不仅仅通过“城中村”改造，为原住民提供新住所和新环境，而且也给新市民创造了一种城市生活方式。所以，要千方百计通过“城中村”的改造能够实现区域的整体更新，满足各方面的需求。

第三个是信心。“城中心”改造要依靠方方面面的协同支持。各个“城中村”的空间布局、现状形态都不一样，要因地制宜用好改造方式。除了风貌保护、拆除新建，对于有些不具备整体拆除新建的、点位比较小的“城中村”，可以采取整治提升，拆整结合的方式，多措并举推进“城中村”改造。

改造需要资金，加大力度，拓宽资金渠道，市区财政先要不断加大投入力度，同时支持金融机构、银行，能够按照市场化、法制化原则为“城中村”改造提供改造贷款，也鼓励和欢迎社会资金积极地参与。

第四需要有匠心。以打造好的作品为定位改造“城中村”项目，要建成上海一个个新的地标和亮点。在改造过程中强化产城融合，注重职住平衡，实现城市空间物质形态的整体改善和经济社会生态的综合提升。对各级各类文物具有保留价值的历史风貌和历史建筑，全面落实保护要求。