应届大学毕业生，还在找工作，在上海能住上保障性租赁住房吗？4月23日，上海市住建委副主任、市房管局局长王祯在做客《2024民生访谈》时说，今年保租房将覆盖到这部分人群。

“以前，上海保租房申请条件之一是要有稳定就业，针对大学生提出的新需求，我们优化调整了相关政策，服务好应届毕业生，让他们安心走向工作岗位。毕业6个月内暂时没有就业的大学生，凭借毕业证就可以申请租金可负担、长期稳定的保租房。”王桢说。

保租房是解决新市民、青年人阶段性住房困难问题的住房保障品种。上海明确，保租房建设供应每年都要跑出加速度。

今年一季度，上海新增建设筹措2.6万套（间）、供应1.9万套（间），分别完成全年目标任务的37%和38%。截至今年一季度末，上海已累计建设筹措各类保障性租赁住房49.1万套（间）、供应30.4万套（间），分别完成“十四五”规划目标任务的82%和76%。

在已经上市供应的项目中，外环以内的房源接近40%，外环以外的房源基本上也都在租赁需求较为集中、生产生活便利、交通便捷的区域。总体上注重供需匹配和职住平衡。

在户型上，做到“小而美”，户型虽然小，但是功能全面，租金水平是租客和企业都可接受的。保租房租金初次定价和调价涨幅实行“双控”，初次定价在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价每年涨幅最高不超5%。

为了方便市民申请保租房，上海“随申办”APP已经接入“我要租房”场景，并不断优化用户体验。保租房申请对象最快可以实现当天申请、当天审核、当天入住。截至3月底，“随申办”保租房专题服务页面累计访问量近2300万人次，日均访问量约4.6万次。

针对基础服务行业人群，上海也定向提供住房保障品种——新时代城市建设者管理之家。其供应对象是建筑、交通、市政、环卫、绿化、物业、快递、外卖、家政、医护等城市建设、运行保障和市民生活服务保障等行业一线人员，以及来沪新就业、初创业的人员。

在建设配套上，以四人一间、带有独立卫浴设施的宿舍为主，合理配置双人间、单人间，注重营造“家”的温馨舒适氛围，因地制宜配备共享空间和公共设施。

项目优先在配套成熟、交通便利、产业集中、人口导入等区域配置。运营管理由社会力量参与，用人单位共享租赁，员工拎包入住，纳入基层社区治理，提供社区公共服务。

在租金标准上，注重可承受性。主要控制在500至1000元每月每床，基本为入住人员收入的10至15%。2023年上海试点从既有保障性租赁住房中遴选筹措首批1.1万张床位并向社会供应，受到了入住对象的普遍欢迎，也得到社会各界的充分肯定。

今年，上海计划新增筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上（其中，从既有保障性租赁住房项目中遴选1.8万张床位），并作为市政府为民办实事项目。

下一步将坚持在需求较为旺盛的区域，按照“小体量、多点位”原则，落点布局，并提前开展供需对接，加快形成实际供应。

“我们将探索创新新时代城市建设者管理者之家可持续发展、规模化供应的机制模式，鼓励更多社会力量参与投资建设运营。”王桢说。