万科集团冷链产业园将于一季度投产；顺丰华东总部暨智慧供应链科技产业基地和宁华华东区域总部暨松江智慧冷链产业园90天内完成摘牌，计划在5月开工；美库华东区域总部暨上海松江智能冷链供应链中心项目稳步推进……

开年即迎“开门红”，依托区位、交通、空间等方面优势，以及优质的“店小二”服务，松江区新浜镇智慧供应链产业近期迎来一批项目相继落地，智慧供应链创新高地产业集群的雏形正不断显现。据了解，新浜镇2020年相继推动和引进7个智慧供应链项目，总投资约57亿元，达产年纳税额约6.4亿元，其中顺丰华东总部暨智慧供应链科技产业基地项目投资25亿元，年纳税额预计达到2.5-3亿元。

“新浜速度”打造“顺丰样板”

“在顺丰全国布局的所有智慧供应链项目里，以这么快的速度完成摘牌的，上海松江的项目是第一例、首创！”从去年10月选址确认到今年1月6日土地摘牌，历时两个多月，顺丰华东总部暨智慧供应链科技产业基地顺利落地新浜镇，顺丰产业园上海区域总经理孙冬庆止不住赞叹。

落地新浜镇产业园区后，占地240亩的这处顺丰华东总部暨智慧供应链科技产业基地上，将成立冷链中心、结算中心、研发中心等。“相当于以松江新浜为据点，全面规划部署顺丰在华东总部的各个业务板块。”孙冬庆说。

在孙冬庆看来，顺丰项目“落子”新浜能够如此高效顺畅，关键在于政府服务的高效，他提到了“倒计时排序”。“和我们对接的新浜镇‘店小二’团队有明确且严格的目标管理制度，他们设定了完成每一个环节的目标时间节点，以倒排时间的方法推进项目办理进程，而且每一个办理环节之间环环紧扣。”孙冬庆说，顺利的话，项目计划在今年5月开工建设。

紧随着顺丰项目的落地，1月12日，宁华华东区域总部暨松江智慧冷链产业园也已在新浜镇完成摘牌，前期项目推进同样在3个月左右。令该项目的项目经理李扬深有同感的，依然是政府服务团队的负责高效。“营商环境很好，政府团队每个人都对项目推进的每个环节了如指掌，日常线上沟通很顺畅，定期会开碰头会，一旦遇到问题很快就能解决，让我们企业可以专心扑在项目上，不用操心其他事情。”李扬说，该项目计划将冷链中心和结算中心放在位于新浜镇的华东区域总部，目前项目推进顺利，争取在明年底实现竣工。

“不留余地”的“店小二”服务

“项目落地可以说在今年迎来了井喷。”新浜镇经发办负责人、投促中心主任徐小弟介绍。沪杭铁路、S32申嘉湖高速，叶新公路东西向贯通， G60沪昆高速、G1503上海绕城高速、G15沈海高速南北串连，“三纵三横”的交通网络覆盖新浜镇工业区。坐落在长三角G60科创走廊的重要节点镇新浜，以其独有的交通区位优势，近两年先后迎来不少智慧物流企业落子布局。

万科集团上海松江新浜冷链产业园已于去年5月开工，计划在今年第一季度投产。项目主体定位为温控仓储服务、餐饮供应链服务和餐饮中央厨房，主要服务以上海为区域中心的长三角地区的商业实体。此外，美库上海松江智能冷链供应链中心项目目前也在稳步推进中，建成后将成为美库华东区域冷链发展总部，成立冷链供应链中心。

在新浜镇投促中心，记者看到了这些项目的时间推进表，从准入到摘牌，大多数项目历时不超过4个月，且每个环节的时间点几乎步步紧扣。“总的来说就是完全‘不留余地’。”徐小弟告诉记者，除交通区位优势外，依托新浜镇工业区内的多个可用地块和完善的基础设施，空间优势成为新浜镇引进重点项目、优质企业的重要载体。“在新浜，项目用地方面的困难不大，我们的服务重心就放在怎么无缝对接企业和相关职能部门，成立新浜镇产业项目代办服务工作专办，使整个落地流程顺畅高效。”徐小弟用“钉钉子”来形容他和同事们的工作。

工作专办的“钉子”牢牢“扎”在每个项目、每个环节之上。一旦项目确认，便成立一个项目的微信工作群，“工作专办马上把整个项目的时间节点和主要工作告知企业，企业准备的同时，我们立即又和相关职能部门对接。”徐小弟说，过程中，工作专办随时掌握项目进展，“一个环节的流程走完了，马上对接下一个环节，中间不留空白时间，哪怕半天。”预先掌握情况，全流程环环紧扣，成为了新浜镇产业项目代办服务工作专办一套成熟的工作方法

“以智慧供应链为重点产业集群，把新落地项目作为今后发展重心，促使项目尽快落地投产。在此过程中，不断优化营商环境，提升‘店小二’服务质量，形成一个个‘顺丰样板’。并以此为抓手，推动新浜镇工业区硬件设施和内部管理体制的提升，以此来带动新浜镇整体的产业转型。”对着项目不断更新的新浜镇工业区产业布局图，徐小弟这样展望。