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“寒冬”中,这个八年磨一剑的大型商业项目没走寻常路……
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来源:上观新闻 作者: 吴卫群 2016-09-24 12:02
摘要:传统零售业“寒冬”当中,发展是金钥匙、发展是硬道理。百联世纪购物中心也是“十二五”时期上海市商业发展的重点推进项目,购物中心占地1万㎡,建筑面积近8万㎡,商业面积近6.4万㎡。地上5层,地下4层。其中地下3层、4层为停车场,连同写字楼的1000多个停车位在城市核心地块相当稀缺和宝贵。

经过长达8年的酝酿和建设,国内商业航母——总投资额超过20亿元、堪称百联集团近年来投资最大的单体项目之一、地处浦东小陆家嘴地区“世纪大道”商圈的百联世纪购物中心将于本月28日正式揭开面纱,昔日这里曾是世纪联华大卖场、好美家建材两大传统卖场的所在地,今天,这里定位于“新、奇、特、快、活”,将成为小陆家嘴商业版图一个新的商业地标。

百联世纪购物中心与轨道交通世纪大道换乘站无缝连接。  吴卫群摄

 

3000平方米的屋顶花园,小陆家嘴地区独一无二

 

百联世纪购物中心拥有得天独厚的区位优势:3条交通干线交汇、4线地铁换乘、5条越江隧道连同浦西浦东,客流优势非常明显;与此同时,百联世纪购物中心所在的小陆家嘴地区,共有25万白领。在客源组成上,白领人士、潮流达人、轻熟家庭,为项目长期良性经营提供了巨大客流。百联世纪购物中心也是“十二五”时期上海市商业发展的重点推进项目,购物中心占地1万㎡,建筑面积近8万㎡,商业面积近6.4万㎡。地上5层,地下4层。其中地下3层、4层为停车场,连同写字楼的1000多个停车位在城市核心地块相当稀缺和宝贵。

 

为满足三大主力客群的需求,百联世纪购物中心在建筑设计、功能区划、营运模式和业态布局上十分用心。由于它与同样地处小陆家嘴地区的“新上海商业城商圈”和“陆家嘴金融城商圈”空间距离不远,因此必须进行“错位”才能在三大商圈的竞争中获得地位。百联世纪购物中心总经理周明告诉记者,百联世纪购物中心在定位上差不多相当于浦东的“K11+来福士广场”,具体做法上有:把“文化创意”融入到商业空间,通过无处不在的“墙面文化”,彰显个性。将现代摩登的涂鸦墙、手绘墙运用于公共空间之中,供人观赏和品玩。“我们不再像传统百货那样,为一个个品牌、商品制作橱窗,我们的‘橱窗’就是这些涂鸦墙、手绘墙,它们将为广大消费者提供一个情绪宣泄和情绪抚慰的场所。”

 

另据记者了解,依托百联股份招商平台的优势,截至目前,这里共有170余家国内外知名品牌入驻,入驻率100%。其中,餐饮配比27.6%,超市8.5%,零售占53%,功能娱乐租户10.9%。各楼层分别以“屋顶花园”、“潮流美食”、“品味生活”、“运动时尚”、“都市丽人”、“缤纷名品”、“世纪集市”、“潮食天地”为主题,不仅引入进口食品超市,还汇聚了50余家餐饮美食品牌,其中不乏浦东首发店及“网红”店铺,如Samantha Thavasa、MARCOPOLO、八盛酒藏、桃园眷村、仰望(“网红包脚布”)、乌云冰激凌(“网红冰激凌”)、星巴克黑标店、GODIVA、GAWT等。同时它还引进了新型复合书店“言几又”、日本最大的日用品牌“无印良品”和时下风行的手工体验店等。“将来这里不会搞整个商场商户都参加的买就送、买立减活动,体验消费、情感消费、调动嗅觉、听觉、视觉、味觉、触觉的‘五感’消费是它的方向所在。”周明说道。

 

更令人期待的是,地处百联世纪购物中心6楼的“屋顶花园”共有3000平方米,堪称小陆家嘴地区众多商业地产项目当中,面积最大的楼宇屋顶花园。为了将这里打造成一片都市里的世外桃源,购物中心方面特意从浙江安吉引进原生态竹子,同时还辟有众筹众包模式的屋顶菜园,供白领们“认养”,甚至还能APP远程浇水施肥。为什么屋顶上面种是竹子?这是因为百联世纪购物中心所在的竹园街道,刚建成时就有不少竹子,但后来随着城市建设的步伐加快,竹子越来越少了。把竹子种上屋顶,能让这家购物中心与周边社区居民形成情感共鸣。

进入开业最后准备阶段的百联世纪购物中心中庭施工现场。 吴卫群摄

 

百联集团调整转型步伐在加快

 

历经8年酝酿终于将呱呱坠地,百联世纪购物中心的面世不仅为上海商业添上精彩一笔,也是今年以来百联集团加快调整转型步伐的一个缩影。人们从今年以来百联集团一系列动作中,明显感到作为老牌传统零售商,在经历了一段蛰伏期后,百联集团调整转型步伐在加快:日前,百联股份与山东海那产业集团正式签约,将于年内在槐荫区海那城开出第六家奥特莱斯购物广场——百联奥特莱斯购物广场(济南·海那城)。目前,它已经进入装修阶段,将于年内正式营业。


根据定位,济南奥特莱斯集购物、休闲和旅游为一体,占地面积11.6万平方米,一期总建筑面积约5.4万平方米。

 

另外,根据今年8月30日百联集团旗下上市公司百联股份发布的半年度报告披露,南京路商圈“第一百货商业中心项目”,将整合第一百货和东方商厦(南东店),打造成为一站式大型购物目的地、海派文化的新地标。“第一百货商业中心项目”力争在今年实现项目立项并开工;陆家嘴商圈的第一八佰伴以“体验升级,功能优化,打造具有购物中心功能的现代名品百货商厦”为改造目标,各项工作正在积极推进中,确保年内顺利完工并开始试营业;徐家汇商圈的东方商厦(旗舰店)即将启动开业以来最大规模的转型升级改造,停业装修改造工程计划于2016年内竣工并开始试营业。记者获悉,为给消费者带来完全耳目一新的消费感受,本次东方商厦整体转型升级改造,将全方位多角度提升消费体验:引入“买手店”这一新型百货经营理念,围绕“买手店”式新型陈列布局进行物业改造;增加餐饮、休闲及VIP服务区域;改变传统百货以“品牌”为主要分割的布局方式,突出“商品”自身特质,回归百货本质;致力成为境外新品牌进军国内市场的“尝新地”等。

 

此外,记者获悉百联集团所属的百联安庆购物中心、崇明综合体、川沙项目、三林项目的筹建工作也在稳步推进之中。传统零售业“寒冬”当中,发展是金钥匙、发展是硬道理。

 

栏目主编:吴卫群 邮箱:wu-chen@163.com  图片编辑:雍凯

 

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