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为了这桩“大喜事”,这个70岁老小区的居委干部决定放弃国庆长假……
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来源:上观新闻 作者:杜晨薇 2020-09-28 06:32
摘要:我们都期待着,以工人新村为代表的工业文明和红色文化,还能和这片重生的老房子一起,在新时代熠熠生辉。

口述人:上海市普陀区源园居委会主任 施云霞

过两天便是中秋节,阖家团圆的日子。但今年情况特殊,为了更多老百姓早日搬进“新”房子,我们源园居委会的社区干部和街道工作人员要加班加点了。因为位于普陀区曹杨新村街道的曹杨一村,去年启动了旧住房成套改造签约,通过空间重构彻底改变居民居住环境,让每家每户拥有独立套内厨卫设施。

而今,曹杨一村四个工区里,二工区359户已完成签约357户,三、四工区的签约工作也稳步推进。仅剩的最后一个工区,从今年9月29日启动签约,老百姓都眼巴巴等着利用国庆长假全面了解一下改造方案,我们又怎能闲得住!

老旧住房改造,并不算稀奇事。可对于已有70多年历史、新中国成立以来第一个工人新村曹杨一村来说,却是克服了重重困难的创举。1952年曹杨一村竣工,在当时市民普遍使用煤球炉和马桶的年代,曹杨一村的居民已用上了煤气和抽水马桶,那真是无比荣耀的事。然而时代不同了,随着大多数老百姓住进商品房,还在合用厨卫设施的曹杨一村居民“失落感”越来越强烈。而且,因为曹杨一村是市级优秀历史建筑,不能被征收,外部结构也不能拆。

我是曹杨地区劳模的后代,在曹杨一村长大、成家,现在又成为了曹杨一村源园居委会的主任,我深知岁月在这些房子身上留下了怎样的痕迹:墙贴开裂、渗水,厨卫都在公共区域几家合用,狭窄的楼道内堆满了居民自家屋内放不下的杂物,外墙则缠绕着如蛛网般的电线,20几平方米的小屋,常常挤着三代人……

街道也曾尽力帮老百姓做过一些改变。早先曹杨一村进行了厨卫改造,合用厨房卫生间装修一新;此后又把公共厨房相对分隔开一些,做成统一规格的灶台,外墙私拉电线也重新盘绕整齐,但小规模的改造治标不治本,厨卫依然不在套内,楼里的年轻姑娘半夜上个厕所也要穿戴整齐,爷叔在厨房烧饭也不敢光着膀子。

2018年,普陀区正式启动旧住房成套改造,并提出了“三年启动、六年完成”的目标。短短一年时间,已经有2000多户居民受益。从那时起,我们曹杨一村老百姓就开始盼望着,什么时候改造能轮到自己身上。

去年底,曹杨一村果然迎来了幸福时刻:曹杨新村街道把曹杨一村纳入首批非成套改造名单,“大手笔”的保护与改造就此开始。因保护的级别高,曹杨一村的改造流程相对复杂。着手改造与修缮之前,普陀区房管局委托设计公司做了设计方案,还邀请上海市历史保护事务中心组织了专家论证评审会,提出了关于曹杨一村“保护性的修缮改造,解决民生居住困难”的思路与建议。

对于实际的改造方案,专家最终给出了这样的意见:对于内部结构的改造,采取北面内天井空间向外拓展的方案,意味着各家可以隔出独用的卫生间和厨房间;房屋外部则采取“恢复建筑原貌”的保护与修缮方式,我们曹杨一村标志性的红色屋顶拆除重做,所有窗户都按照原有式样改造成紫红色的铝合金窗,山墙上的回纹镂空设计装饰造型,也会被保留下来作为标识物。

如今,不少居民已搬出老房子在外过渡,工程队也紧锣密鼓地开始实施改造前的各项准备工作。老百姓对于改造充满期待,特别是我们创新引入了VR看房的电子屏,让老百姓实打实地看到了改造后的模样,大家看了很欣喜,首批推进的二工区内,目前已完成99.4%的签约。

然而,老房子里老居民多,住户年龄普遍超过70岁,要暂时搬离家园住进过渡的出租屋也不是件容易的事情。一户老人早想签约,可是家里的红木家具怕磕碰,迟迟找不到安置的地方;一位90岁的劳模阿婆,拉着我的手说,不是不想搬,找了很长时间过渡房,就是屡屡碰壁。总之,大家都有改造的心愿,却不免有些私人的困难。

为了让老百姓尽早圆了“新居梦”,街道出面,为老人家找到了红木家具的存放点,还通过与多家中介公司签署战略合作协议,为居民提供了合适的过渡房租赁信息。我们居委会也多次开办征询会,请设计师到场给大家答疑解惑,不少卡在居民面前影响签约的难题迎刃而解。 

不久前一次在社区里走访,我猛然发现,虽然好多幢楼已经搬空,曹杨一村里依然同往常一般热闹。原来,阿姨爷叔们虽然搬走了,还是经常回来,在旁边的公园跳跳舞,坐在小区的椅子上聊聊天,邻里之情让人羡慕。这也让我猛然联想起住在曹杨一村里小时候的日子:虽然房子挤了些,但人情特别温暖。这家做了好吃的,要挨家挨户送,那家有了喜事,也要到处奔走相告。老人们都跟我说,改造真是件大喜事,以后大家搬进“新家”,关系还是那么近,却再也不用为公用空间的使用而争吵。 

曾经专题调研过曹杨一村的一位教授说过,曹杨一村既是上海市优秀历史建筑,也是新村工人日常生活的载体,是一份“活”的遗产。在修缮改造的过程中,给予居民有尊严的生活环境和文化传承同样重要。我们都期待着,以工人新村为代表的工业文明和红色文化,还能和这片重生的老房子一起,在新时代熠熠生辉。

数百居民参加改造方案见面会。

整理人:杜晨薇

栏目主编:周楠 题图来源:题图为居民赶来居委会签约。被采访人提供
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