新版上海工程建设规范《住宅设计标准》将在明年1月1日正式实施。新版《标准》规定，多层及以上住宅应设置电梯，且每单元至少一部电梯应可容纳担架。多层住宅，是指层数为四到六层的住宅。

目前，上海住宅设计参照《标准》（2014版）。由于上海住宅建设快速发展，《标准》（2014版）的部分内容无法适应当前需求。记者从上海市建筑建材业市场管理总站办公室了解到，《标准》（2019版）已由上海市住建委组织修订完成。和国际、国内同类标准相比，《标准》聚焦四方面进行提升，包括居住安全、住宅品质、设计精细化、环境舒适。

在居住安全方面，细化了对凸窗防护、空调机板、设备平台等设计要求，明确空调机室外机座板的安全性规定，包括座板结构安全、安装和维修安全，提倡凸窗防护设施宜与窗一体化设计，并对室外水管防冻作出严格规定。

在住宅品质方面，明确提出住宅设计宜采用“套型可变”的设计理念；明确规定多层及以上住宅应设置电梯，且每单元至少一部电梯应可容纳担架；分户楼板隔声指标提高至“应小于65分贝”；明确规定厨房和卫生间的排水横管应设在本套内，不得穿越楼板进入下层住户。排水管道应选用降噪、静音管材，实现从源头上降噪。在智能化设计方面，充分体现智能快件箱、智能家居系统等智能技术发展对住宅设计的影响。

在设计精细化方面，在各功能空间、用电负荷、室内电源插座、远程抄表等方面细化了相关设计要求。具体包括住宅的荷载取值细化；每套住宅的最小用电负荷计算功率；住宅户内电源插座设置数量；应预留水、燃气和电力远程抄表系统的供电及通信网络管线等相关规定。

在室内外环境舒适度方面，明确规定居住区域内应科学合理设置生活垃圾分类收集容器；每个阳台均应设排水立管，并与雨水管分开；明确户式集中新风系统的进风口与排风口的水平距离要求。